De Lopinge 53
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen studio met dakterras in Cadzand-Bad
Deze studio aan De Lopinge 53 ligt in Cadzand-Bad, een badplaats aan de kust. Met een vraagprijs van €195.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Sluis. De prijs ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €770.102, al is het woonoppervlak met 35 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m².
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 38 m², de makelaar geeft 35 m² op.
Cadzand-Bad
Met 205 inwoners is dit een kleine badplaats. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (64%), en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt Cadzand-Bad telt 483 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 7,2 km afstand. Basisschool De Kustschool ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 1,5 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, rond de 8,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 16,7 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente in Zeeuws-Vlaanderen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Tak Makelaardij & Taxaties en Van Akker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Lopinge 53, Cadzand
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Dat is 75% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €770.102. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €7.556, terwijl deze woning op €5.571 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 35 m². De prijs is daarmee scherp, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement op de 2e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming. De inhoud is 119 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 38 m², maar de makelaar geeft 35 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft elektrische verwarming, wat ook invloed kan hebben op de energierekening. In de buurt heeft 27,5% van het koopaanbod energielabel A+ of beter, en 40,7% label A. Deze woning scoort dus duidelijk minder zuinig.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Cadzand-Bad qua voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 7,2 km. Basisschool De Kustschool ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 1,5 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, rond de 8,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 16,7 km. Er is geen treinstation in de buurt zelf.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Cadzand-Bad staan 174 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €770.102 en de mediaan is €592.955. De goedkoopste woning kost €149.000 en de duurste €3.950.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €7.556. Deze studio is met €195.000 een van de goedkopere opties.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, met vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen, volgens de makelaar. Het is een appartement op de 2e woonlaag. De buurt Cadzand-Bad is een badplaats met 205 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens.
