De Lopinge 90
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen bovenwoning op steenworp afstand van de zee
Dit appartement aan De Lopinge 90 in Cadzand-Bad is een bovenwoning op de eerste woonlaag, vlak bij de zee en het centrum. Met een vraagprijs van €235.000 ligt dit aanbod fors onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €770.102 ligt. Het is een van de appartementen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en elektrische verwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Cadzand-Bad
Met 205 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op zestien beoordelingen. De buurt Cadzand-Bad kent een mix van oud en nieuwbouw, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op ongeveer 7,2 kilometer, en de Openbare Basisschool De Kustschool ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 1,4 kilometer, maar voor de apotheek moet je naar Oostburg, zo'n 8,8 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 16,6 kilometer. De gemeente Sluis is verder een rustige omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars en Verhage-Lemahieu.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Lopinge 90, Cadzand
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €770.102. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Cadzand-Bad, waar de prijzen uiteenlopen van €149.000 tot €3.950.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 49 m² ook 60% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 182 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning uit 1978 hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en elektrische verwarming. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 40,7% heeft label A en 27,5% heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Lopinge 90?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 7,2 kilometer. De Openbare Basisschool De Kustschool ligt op 1,5 kilometer en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 1,4 kilometer. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Oostburg, zo'n 8,7 kilometer verderop. Het treinstation van Vlissingen ligt op 16,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving rondom Cadzand-Bad?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van zestien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes", terwijl een ander klaagt over "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het gaat hier om ervaringen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
