Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze studio aan het Delflandplein is een nieuwbouwwoning uit 2023, met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De huurprijs van €881 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €1.113, wat deze studio een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere studios in Delft voor meer aanbod.
De Roland Holstbuurt is een stedelijke wijk in Delft, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Wel wordt er overlast genoemd van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim de helft) en een jonge bevolking: bijna een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Meer weten? Lees verder over de buurt Roland Holstbuurt.
Het Delflandplein ligt in een levendig deel van Delft. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de AH XL, die naast de deur zit op 86 meter. Ook Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de Parkschool (basisonderwijs) op 373 meter en het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs) op 498 meter. De gemeente Delft biedt een compleet stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delflandplein 242, Delft
Ja, de huurprijs van €881 ligt 21% onder het gemiddelde van €1.113 voor huurwoningen in de Roland Holstbuurt. De oppervlakte van 28 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 49 m², maar de prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning met energielabel A++.
Energielabel A++ is het hoogste label dat aan een woning wordt toegekend. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Voor een studio van 28 m² kun je rekenen op een lage energierekening.
De Roland Holstbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en supermarkten. Een bewoner noemt het een 'diverse buurt' met een winkelcentrum en meerdere supermarkten. Wel is er melding gemaakt van overlast door hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt heeft een jonge bevolking en veel eenpersoonshuishoudens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH XL op 86 meter, Jumbo op 156 meter en Dirk op 203 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals de Parkschool (basisonderwijs) op 373 meter en het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs) op 498 meter. Alles is goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 tot 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar bestemmingen in de regio.
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd of gestoffeerd is. Je kunt dit navragen bij.
De advertentie geeft geen informatie over parkeermogelijkheden. In de buurt is de parkeerdruk vaak hoog in stedelijke gebieden. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.842 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.255 | €360.438 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.291 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.622 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Goeie sfeer fijne mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.569 | €477.963 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.267 | – |
| Huurprijs | €1.764 p/m | €1.780 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Delflandplein 242, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
