Ferdinand Bolstraat 62-2

De vraagprijs van €325.000 ligt 48% onder het gemiddelde van €628.455 in de Frans Halsbuurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 34 m² ook 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt. Het is een scherpe prijs voor een studio in de Pijp.

De Frans Halsbuurt is zeer levendig en druk, met veel toeristen, horeca en bijbehorende geluidsoverlast. Een bewoner noemt het 'drukker met toeristen' en 'veel overlast van kroegen en restaurants'. De buurt telt veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een echte stadswijk waar je van de energie kunt genieten, maar rust moet je elders zoeken.

In de Frans Halsbuurt stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat; voor een studio kan de looptijd afwijken.

Ja, de buurt heeft alles op loopafstand. Binnen twee straten vind je supermarkten als Coop, Jumbo en Dirk. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder basisschool Oscar Carré op 281 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 351 meter. Het treinstation ligt op 2,8 km, maar tram- en bushaltes zijn dichtbij.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze studio is. Oudere panden in de buurt (100% voor 1945 gebouwd) hebben vaak een lager label, maar dat is geen garantie voor deze woning.

Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel studio's. Het exacte aantal studio's is niet apart vermeld, maar de gemiddelde prijs van alle koopwoningen is €628.455 en de gemiddelde oppervlakte is 63 m².