Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Saenredamstraat 28E in de Oude Pijp is een knusse plek in een van de levendigste buurten van Amsterdam. Met 43 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de populariteit van de buurt. Er zijn momenteel 3 studios in Amsterdam te koop, met een gemiddelde prijs van €478.333.
De buurt Frans Halsbuurt is een echte stadswijk: dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens (1155) en een hoge omgevingsadressendichtheid (9988 adressen per km²). De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'Drukke buurt met veel toeristen' en klaagt over overlast van kroegen en restaurants. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt telt veel huurwoningen (72%).
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Coop zit om de hoek (196 m), Jumbo op twee straten verder (232 m) en Dirk op loopafstand (267 m). Ook scholen zijn dichtbij: het Montessori Lyceum Amsterdam (267 m) en Basisschool Oscar Carré (359 m) zijn beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SvB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Saenredamstraat 28E, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde prijs van €478.333 voor studios in de buurt, maar de mediaanprijs is €395.000. De prijs per m² is €12.209, terwijl het buurtgemiddelde €9.983 per m² is. De woning is dus aan de dure kant, maar de ligging in de Oude Pijp verklaart dat.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen, maar ook druk. De enige review spreekt van overlast door toeristen, kroegen en lawaai. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen (25-45 jaar). Het is een levendige buurt, maar niet voor wie rust zoekt.
Het pand is gebouwd in 1876, wat typisch is voor de buurt (100% van de woningen is van voor 1945). De review meldt dat huizen in de buurt vaak vocht, schimmel en geluidsoverlast hebben.
Ja, er zijn veel supermarkten op loopafstand: Coop (196 m), Jumbo (232 m) en Dirk (267 m). Ook scholen zoals het Montessori Lyceum (267 m) en Basisschool Oscar Carré (359 m) zijn dichtbij. Het treinstation is op 2,8 km, dus niet direct om de hoek.
Er staan momenteel 3 studios te koop in de buurt, met prijzen variërend van €350.000 tot €690.000. De gemiddelde oppervlakte is 48 m², dus deze studio van 43 m² is iets kleiner dan gemiddeld.
In de buurt zijn 314 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De review noemt rotzooi op straat en overlast, maar geen specifieke onveiligheid. Het is een drukke stadswijk, dus enige overlast is normaal.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.588 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.483 | – |
| Huurprijs | €2.864 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Saenredamstraat 28E, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
