Onder bod
Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Frans Halsstraat is een typisch Amsterdams stadsappartement in de levendige Oude Pijp. Met 42 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en klassieke details geven het karakter. De vraagprijs van €425.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een studio in Amsterdam zoekt.
De Frans Halsbuurt is het kloppende hart van de Pijp, met een hoge dichtheid aan restaurants, cafés en winkels. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Woon hier best wel lang... het word steeds drukker met toeristen... veel overlast van kroegen en restaurants." De buurt telt 2.640 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een van de dichtstbevolkte buurten van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km². Bekijk de buurt Frans Halsbuurt voor meer cijfers.
Doordeweeks haal je je brood bij de Coop om de hoek (189 m) of de Jumbo twee straten verder (229 m). Voor de dagelijkse boodschappen is ook de Dirk op loopafstand (279 m). Kinderen gaan naar basisschool Oscar Carré (360 m) of het Montessori Lyceum Amsterdam (257 m). Het Sarphatipark is vier minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. op Funda.
Details van deze woning
Frans Halsstraat 73-2, Amsterdam
Matig · 1 bewoner
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Gegevens uit Frans Halsbuurt
Gegevens uit Frans Halsbuurt
152 binnen 5 km
202 binnen 5 km
Over Frans Halsstraat 73-2, Amsterdam
De woning aan Frans Halsstraat 73-2 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de Frans Halsbuurt (€628.455). De studio is met 42 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is ongeveer €10.119, wat onder het gemiddelde van €10.809 per m² in de buurt ligt. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in deze populaire buurt.
De Frans Halsbuurt is zeer dichtbevolkt en heeft alles binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Coop, Jumbo, Dirk) en restaurants. Het Sarphatipark is op vier minuten lopen. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals basisschool Oscar Carré en het Montessori Lyceum. Het treinstation ligt op 2,8 km afstand.
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, 33,3% label B en 50% label D of lager.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de Frans Halsbuurt, waarvan een deel studio's. De gemiddelde vraagprijs is €628.455 en de mediaan €625.000. De goedkoopste woning kost €345.000 en de duurste €1.098.000.
Uit een bewonersreview blijkt dat de buurt druk is, met veel toeristen en uitgaansgelegenheden. Er wordt melding gemaakt van lawaai van passanten en kroegen, vooral in de zomer. Het is dus geen stille woonwijk, maar juist een levendige stadswijk.
In de Frans Halsbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €753.296, hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €628.455.
6 woningen in de buurt Frans Halsbuurt
