Frederiksstraat 33H

De vraagprijs van €449.000 is aan de hoge kant voor een studio van 40 m² in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de Vondelparkbuurt-West ligt rond de €979.000, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 70 m². Per vierkante meter komt deze studio uit op €11.225, terwijl het buurtgemiddelde €8.400 per m² is. De prijs is dus fors hoger per m², maar dat is niet ongebruikelijk voor kleinere woningen in een gewilde buurt.

Woningen in de Vondelparkbuurt-West worden gemiddeld binnen 13 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat de vraag groot is. Voor deze specifieke studio is er geen verkooptijd bekend, maar gezien de populariteit van de buurt en het beperkte aanbod is de kans groot dat de woning niet lang te koop staat.

De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de Vondelparkbuurt-West is €8.400. Deze studio heeft een vraagprijs van €11.225 per m², wat aanzienlijk hoger is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. Het is goed om te weten dat er op dit moment maar één koopwoning beschikbaar is in de buurt, wat de prijs kan opdrijven.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke bus- of tramlijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed ontsloten met diverse haltes in de omgeving. De hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) zorgt ervoor dat er veel ov-mogelijkheden zijn.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt op 265 meter. Het Vondelpark ligt op 300 meter afstand. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en een huisartsenpraktijk in de nabije omgeving.

Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is goed om te weten dat 80% van de woningen in de buurt van vóór 1945 is, dus label C is vrij gebruikelijk voor een oudere woning in deze wijk.

In de Vondelparkbuurt-West zijn in de meest recente cijfers 104 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt wordt als veilig beschouwd, maar zoals in elke grote stad is het verstandig om alert te zijn. De aanwezigheid van veel voorzieningen en een actieve buurt dragen bij aan een prettige leefomgeving.