Reyer Anslostraat 27-1
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan het Vondelpark
Dit appartement uit 1879 ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn groen en rust. Met een vraagprijs van €650.000 is de prijs scherp: die ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €830.759. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €108 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², de makelaar geeft 61 m² op.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "calm, safe and green". Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt heeft relatief veel koopwoningen, 44% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 229 meter, en ook de Jumbo en Lidl zijn dichtbij. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 212 meter, en de huisartsenpraktijk Valeriusplein op 741 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 104 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, die van weg- en spoorverkeer niet. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reyer Anslostraat 27-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €830.759. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.804, terwijl deze woning op €10.656 per m² zit. Het is dus een scherpe prijs ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², de makelaar geeft 61 m² op. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt alleen iets over de energiezuinigheid, niet over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico. Dat komt omdat het pand uit 1879 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet dat er daadwerkelijk iets aan de hand is.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 49 dB Lden. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn zit op 229 meter, en ook de Jumbo en Lidl zijn dichtbij. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 212 meter, en de huisartsenpraktijk Valeriusplein op 741 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 104 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
