Een studio met twee woonlagen in Schoorl
Deze studio aan de Heereweg 29A in Schoorl is een compact appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlak van 42 m² verdeeld over twee woonlagen. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is C. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €753.110, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Bergen (Noord-Holland).
Indeling en kenmerken
De woning telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 120 m³. Volgens de makelaar is het een appartement, gelegen op de eerste verdieping. De oppervlakte van 42 m² komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Schoorl met Bregtdorp heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt naast de deur, op 11 meter, en de Jumbo is om de hoek op 122 meter. Basisschool Teun de Jager zit op 454 meter, en de huisartsenpraktijk Hartendorp op 542 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Centrum, op 146 meter, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en scholen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LUCA Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heereweg 29A, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in Schoorl?
De vraagprijs van €319.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €753.110. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.358, terwijl deze woning €7.595 per m² kost. De woning is met 42 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte, maar de prijs per m² ligt wel hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 120 m³. Het is een appartement op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is 42 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Ekoplaza ligt op 11 meter en de Jumbo op 122 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Teun de Jager zit op 454 meter, en de huisartsenpraktijk Hartendorp op 542 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Centrum, op 146 meter, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 7,8 kilometer.
Hoe is het wonen in Schoorl met Bregtdorp?
Schoorl met Bregtdorp heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de installaties. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot de indeling, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over zaken als isolatie of verwarming staat niet in de advertentie.
