Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Duinweg in Schoorl ligt in een recreatiepark, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 247 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Aagtdorp
Met 545 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en natuur. De buurt Aagtdorp heeft weinig voorzieningen, maar de nabijheid van Schoorl en Bergen biedt uitkomst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ruim een kilometer afstand. De huisarts zit op 600 meter, in Schoorl. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,7 kilometer. Buslijn 410 stopt op 200 meter bij de halte Aagtdorp, Gerbrandslaan. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Croon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinweg 99-0056, Schoorl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 53% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €804.025. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.028, terwijl deze woning op €5.859 per m² zit. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 64 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De inhoud is 247 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om een eengezinswoning, vrijstaande woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 600 meter in Schoorl. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,7 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Bergen, op 2,2 kilometer. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 410 stopt op 200 meter bij de halte Aagtdorp, Gerbrandslaan. Ook op 300 meter en 600 meter zijn haltes van dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar, op 6,5 kilometer. De busverbinding is beperkt tot één lijn, dus voor veel bestemmingen zul je moeten overstappen of de auto pakken.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en natuur. Er wordt ook opgemerkt dat de bereikbaarheid niet goed is en er weinig horeca is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Dat betekent dat er aan alle kanten van de woning tuin is. De oppervlakte van het perceel is 220 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin biedt ruimte rondom de woning, maar de exacte indeling en ligging zijn niet verder gespecificeerd.
