Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2007 ligt in Aagtdorp, een rustige buurt in Schoorl. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025, wat deze woning opvallend maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Rondom zit een achtertuin van 116 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en is volle eigendom.
Leven in Aagtdorp
Aagtdorp is een kleine kern met 545 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de buurt Aagtdorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 km, en de Ekoplaza ligt op 1,3 km. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Teun De Jager op 1,6 km de dichtstbijzijnde optie. De huisarts Raphaëlstichting, Scorlewald zit op 556 m, terwijl de apotheek in Bergen op 2,3 km ligt. Buslijn 410 stopt op 253 m bij de halte Aagtdorp, Gerbrandslaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 6,5 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinweg 99-0024, Schoorl
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €804.025 in de buurt. Dat gemiddelde wordt echter flink omhoog getrokken door duurdere woningen, want de mediaanprijs in de buurt is €387.000. De woonoppervlakte van 64 m² is 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een vrijstaande woning in een recreatiepark, wat ook meespeelt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Rondom zit een achtertuin van 116 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar een echte beoordeling vraagt altijd om een bouwkundige blik ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 km, gevolgd door de Ekoplaza op 1,3 km. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Teun De Jager op 1,6 km de dichtstbijzijnde optie. De huisarts Raphaëlstichting, Scorlewald zit op 556 m, terwijl de apotheek in Bergen op 2,3 km ligt. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep in Alkmaar is op 7,5 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 410 stopt op 253 m bij de halte Aagtdorp, Gerbrandslaan. Ook de haltes Aagtdorp, Bickerslaan op 323 m en Aagtdorp, Poelenburgh op 654 m worden door dezelfde lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar, op 6,5 km afstand. De bereikbaarheid met het OV is daarmee beperkt, maar er zijn wel dagelijkse verbindingen richting de omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Aagtdorp?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële classificatie beschikbaar is. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de aangeboden informatie. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails zoals kamers, oppervlakte en tuin, maar sommige velden ontbreken, zoals het energielabel. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel geldt: dat staat niet in de advertentie.
