Verkocht onder voorbehoud
Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Herengracht is een knusse plek in het hart van de grachtengordel. Met 25 m² woonoppervlak is het compact, maar het energielabel A maakt het verrassend zuinig. De woning uit 1760 combineert historische charme met moderne energieprestaties. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt Langestraat e.o. is een levendig deel van de grachtengordel. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stedelijke, dynamische wijk zien.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (319 m) of loop je naar de AH to go voor een snelle lunch. Voor de kinderen is basisschool de Burght op twee straten verder (133 m) een optie, en ook de Vinse School voor voortgezet onderwijs is dichtbij (281 m). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living Real Estate op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Herengracht 9B, Amsterdam
Gegevens uit Langestraat en omgeving
Gegevens uit Langestraat en omgeving
155 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Herengracht 9B, Amsterdam
De woning aan Herengracht 9B in Amsterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.041.250), maar dat komt doordat deze studio met 25 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een studio in de grachtengordel is dit een relatief lage instapprijs.
Het energielabel A is opvallend voor een pand uit 1760. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel A, dus het past in het straatbeeld van moderne renovaties in historische panden.
In de buurt Langestraat e.o. stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer over alle woningtypes gaat; voor een studio kan de looptijd afwijken.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is dus beperkt. In de afgelopen periode zijn er 32 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming redelijk is.
In de buurt zijn in de laatste meting 156 misdrijven geregistreerd. Dat is een absoluut getal; voor een dichtbevolkt centrumgebied is dat niet uitzonderlijk hoog. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen. Fietsend ben je er in een paar minuten.
6 woningen in de buurt Langestraat en omgeving
