Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 201 m² aan de Keizersgracht ademt de klassieke Amsterdamse grachtencharme. Het bouwjaar 1886 geeft de woning een authentiek karakter, met hoge plafonds en royale kamers. De prijs van €2.375.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De buurt Langestraat e.o. is een levendig deel van de Grachtengordel-West. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners. De omgeving is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel jonge professionals en een hoog voorzieningenniveau.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (311 m) of de Jumbo twee straten verder (340 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Burght (190 m) en de Theo Thijssenschool (596 m). Voor het voortgezet onderwijs is de Vinse School (211 m) dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizerskroon Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Keizersgracht 18D, Amsterdam
Gegevens uit Langestraat en omgeving
Gegevens uit Langestraat en omgeving
156 binnen 5 km
219 binnen 5 km
Over Keizersgracht 18D, Amsterdam
De vraagprijs van €2.375.000 ligt 128% boven het buurtgemiddelde van €1.041.250. Dat komt vooral doordat de woning met 201 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde (102 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.134, terwijl dit appartement uitkomt op €11.816 per m². Dat is iets hoger, maar niet extreem voor een grachtenpand van dit formaat.
De buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,5 km, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is met 9771 adressen per km² extreem hoog, wat typerend is voor de binnenstad.
In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A, 14,3% label B, 14,3% label C en 28,6% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1886 is, is de kans groot dat het label lager is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.041.250 en de mediaan €1.000.000. De prijzen lopen uiteen van €485.000 tot €1.680.000. Dit appartement is met €2.375.000 de duurste, maar ook veruit de grootste.
In de buurt zijn in de laatste meting 156 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 47 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nog te koop staat.
6 woningen in de buurt Langestraat en omgeving
