Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 201 m² aan de Keizersgracht ademt de klassieke Amsterdamse grachtencharme. Het bouwjaar 1886 geeft de woning een authentiek karakter, met hoge plafonds en royale kamers. De prijs van €2.375.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De buurt Langestraat e.o. is een levendig deel van de Grachtengordel-West. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners. De omgeving is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel jonge professionals en een hoog voorzieningenniveau.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (311 m) of de Jumbo twee straten verder (340 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Burght (190 m) en de Theo Thijssenschool (596 m). Voor het voortgezet onderwijs is de Vinse School (211 m) dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizerskroon Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizersgracht 18D, Amsterdam
De vraagprijs van €2.375.000 ligt 128% boven het buurtgemiddelde van €1.041.250. Dat komt vooral doordat de woning met 201 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde (102 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.134, terwijl dit appartement uitkomt op €11.816 per m². Dat is iets hoger, maar niet extreem voor een grachtenpand van dit formaat.
De buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,5 km, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is met 9771 adressen per km² extreem hoog, wat typerend is voor de binnenstad.
In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A, 14,3% label B, 14,3% label C en 28,6% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1886 is, is de kans groot dat het label lager is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.041.250 en de mediaan €1.000.000. De prijzen lopen uiteen van €485.000 tot €1.680.000. Dit appartement is met €2.375.000 de duurste, maar ook veruit de grootste.
In de buurt zijn in de laatste meting 156 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 47 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nog te koop staat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.523.565 | €1.498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.363 | – |
| Huurprijs | €3.521 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Keizersgracht 18D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
