Hieronymusplantsoen 2C

De vraagprijs van €350.000 ligt 69% onder het gemiddelde van €1.120.375 in de buurt Nieuwegracht-Oost. Houd er rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op 8 beschikbare koopwoningen, waaronder grotere panden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.703, wat voor deze studio van 38 m² neerkomt op €9.211 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De prijs lijkt marktconform voor een studio in de binnenstad.

Nieuwegracht-Oost is een rustige, groene buurt in de Utrechtse binnenstad. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: een park op 100 meter, supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,5 km. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), maar de aanwezigheid van groen en historische panden zorgt voor een aangename woonomgeving.

Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Label B staat voor een relatief laag energieverbruik, dus je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar deze studio scoort met B nog steeds goed.

In de buurt Nieuwegracht-Oost staan op dit moment 8 koopwoningen te koop, waarvan deze studio er één is. Het exacte aantal studio's is niet bekend, maar gezien de gemiddelde oppervlakte van 130 m² in de buurt, zijn studio's zoals deze (38 m²) relatief zeldzaam. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945 (90,9%).

Het bouwjaar 1450 betekent dat de woning historisch is, maar met energielabel B is er al geïnvesteerd in isolatie en verduurzaming. In de buurt is 90,9% van de woningen gebouwd voor 1945, dus onderhoud aan historische panden is gebruikelijk.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,5 km afstand van het Hieronymusplantsoen. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.