Verkocht onder voorbehoud
De Hofstad, Den Bosch
Bekijk buurtDeze studio aan het Hinthamereinde 49H in 's-Hertogenbosch is gevestigd in een pand uit 1621. Met 37 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €260.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar de unieke historische uitstraling en de centrale ligging maken het een bijzondere optie. Bekijk ook andere studios in Den Bosch voor vergelijking.
De studio ligt in de buurt De Hofstad, een dichtbevolkte wijk met 1.125 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (440) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.436 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische, centraal gelegen wijk.
Het Hinthamereinde ligt in het hart van de stad. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 636 meter, of bij Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 870 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: KC Het IJzeren Kind op 1,9 km en OBS De Koningslinde op 3,6 km. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huyzerij aangeboden.
Details van deze woning
Hinthamereinde 49H, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit De Hofstad
Gegevens uit De Hofstad
35 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Hinthamereinde 49H, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Hinthamereinde 49H in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel G.
De vraagprijs van €260.000 is aan de hoge kant voor een studio van 37 m². In de buurt De Hofstad ligt de gemiddelde koopprijs op €344.750, maar dat is voor woningen met gemiddeld 99 m². De prijs per m² van deze studio (€7.027) is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.479 per m². De woning is wel uniek vanwege het bouwjaar 1621 en de centrale ligging.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Let op: in de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus dit is een aandachtspunt.
In de buurt zijn in de laatste meting 42 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De hoge bevolkingsdichtheid en het centrumkarakter kunnen zorgen voor meer drukte, maar ook voor sociale controle. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Coop, Albert Heijn, Jumbo). Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 1,9 km. Het treinstation ligt op 1,7 km, en er zijn diverse restaurants en een park op korte afstand.
Het pand is gebouwd in 1621, wat het een van de oudere woningen in de buurt maakt. Oude panden kunnen karakteristieke elementen hebben, maar vergen vaak ook meer onderhoud. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak.
Met een vraagprijs van €260.000 is deze studio voor een starter met een modaal inkomen mogelijk lastig te financieren, gezien de benodigde hypotheek. De hoge stookkosten door energielabel G kunnen ook een extra last zijn. Wel is de woning centraal gelegen en onderhoudsarm qua oppervlakte.
6 woningen in de buurt De Hofstad
