De Hofstad, Den Bosch
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Hinthamereinde 13 is een statig herenhuis uit 1900, midden in de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Met 595 m² woonoppervlak biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en stadsleven. De vraagprijs van €2.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere woningen in Den Bosch.
De woning staat in de buurt De Hofstad, een van de oudste delen van de stad. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de ligging in het centrum spreekt voor zich.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop op twee straten verder, of naar de Jumbo of Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde zijn op loopafstand, al is het voor de laatste een flinke wandeling. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis.
Details van deze woning
Hinthamereinde 13, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit De Hofstad
Gegevens uit De Hofstad
35 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Hinthamereinde 13, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Hinthamereinde 13 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel G.
De vraagprijs is fors hoger dan het gemiddelde in de buurt (€344.750), maar dat komt doordat deze woning met 595 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 99 m². In de buurt zijn slechts twee koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. De prijs per m² is met €3.689 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.479, maar dat is logisch voor een monumentaal pand in de binnenstad.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een groot pand van 595 m². Het is een oud huis uit 1900, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk niet optimaal. Houd rekening met een aanzienlijke energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een centrumlocatie.
De gegevens bevatten geen informatie over parkeergelegenheid. In de binnenstad van Den Bosch is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, maar dat advies geven we niet, check het zelf.
Een huis uit 1900 met energielabel G heeft waarschijnlijk verouderde installaties en isolatie. Groot onderhoud zoals dak, gevel en fundering kan nodig zijn. Omdat het in de binnenstad staat, kunnen er ook welstandseisen gelden.
In de buurt zijn 42 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.125. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stadscentrum. De meeste delicten zijn waarschijnlijk winkeldiefstal of overlast, maar exacte categorieën zijn niet bekend.
6 woningen in de buurt De Hofstad
