Golofkinstraat 35

De woning aan Golofkinstraat 35 in Zaandam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Russische buurt (€395.442) en is gelijk aan de mediaanprijs van €345.000. Voor een tussenwoning van 91 m² is dit een marktconforme prijs, zeker gezien het ontbreken van het energielabel.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid in de avonduren als aandachtspunt zien. Een bewoner zegt: 'Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig.' Het aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.

De woning is gebouwd in 1985 en heeft een oppervlakte van 91 m². Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en installaties zijn niet bekend. Het bouwjaar suggereert dat onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen of dak mogelijk nodig kan zijn, maar dit is niet te zeggen zonder inspectie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Et Buut (732 m) en ICBS het Zaanplein (740 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,1 km afstand.

Het treinstation van Zaandam ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de verbinding met Amsterdam en andere steden goed.

Saen Garantiemakelaars Zaandam heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft opgenomen. Het energielabel is verplicht bij verkoop, dus het zal alsnog beschikbaar moeten komen.