Studio met zeezicht in het hart van Noordwijk
Deze studio op de tweede woonlaag ligt aan de Hoofdstraat, midden in het centrum van Noordwijk aan Zee, met uitzicht op zee. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.918, al is het ook een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex, een type dat je in studios in Noordwijk vaker tegenkomt.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 39 m², de makelaar geeft 28 m² op. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €122,97 per maand. Het energielabel is B.
Kern Zee: wonen tussen strand en centrum
Met 860 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt waar veel te doen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", een ander noemt het "Gezellig". De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en de buurt Kern Zee heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 157 meter, om de hoek dus, en de Lidl en Dirk zijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 kilometer, de Duinrand Apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Noordwijk, Parallel Boulevard is op 80 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder nog meer te bieden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €259.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €170.000 naar €259.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorham Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 137, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €259.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €170.000 naar €259.000.
Hoe groot is de studio en welke indeling heeft hij?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 39 m², de makelaar geeft 28 m² op. De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 93 m³. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 157 meter, de Lidl en Dirk op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 kilometer, de Duinrand Apotheek op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer, waaronder Teylingen College Leeuwenhorst op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Noordwijk, Parallel Boulevard ligt op 80 meter en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Ook de haltes Picképlein (275 meter) en Huis ter Duinstraat (443 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", een ander noemt het "Gezellig". Een derde bewoner zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar."
Hoeveel kost de studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €10.179, berekend op basis van de makelaar-opgave van 28 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.121. De woonoppervlakte is 84% kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m².
