Een studio in het hart van Noordwijk
Deze studio aan de Hoofdstraat 137 ligt midden in het centrum van Noordwijk, een beschutte plek op de tweede woonlaag. Met een woonoppervlak van 28 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €285.000 is marktconform, en ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.918. Ter vergelijking: studios in Noordwijk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft een zonneterras van 3 m² op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 39 m², terwijl de makelaar 28 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is B.
Kern Zee, een levendige buurt
Met 860 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Kern Zee heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 157 meter, om de hoek dus, en de huisarts is op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,0 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De bushalte Parallel Boulevard is op 80 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €259.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €170.000 naar €259.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 137, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is marktconform, en ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.918. De prijs per vierkante meter is €10.179, gebaseerd op de makelaar-opgave van 28 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €6.121. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €259.000.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een zonneterras van 3 m² op het zuidwesten. De inhoud is 93 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 39 m², terwijl de makelaar 28 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €259.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €170.000 naar €259.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De Vomar ligt op 157 meter, en de huisarts op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,0 kilometer. De bushalte Parallel Boulevard is op 80 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Zee?
Kern Zee heeft 860 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €10.179, gebaseerd op de makelaar-opgave van 28 m². Het buurtgemiddelde per m² is €6.121. De vraagprijs van €285.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.918.
