Een maisonnette midden in het centrum
Deze studio, door de makelaar omschreven als maisonnette, ligt in de kern van Noordwijk aan Zee, in de buurt Kern Zee. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de studios in Noordwijk die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 197 m³. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als beschut en in het centrum. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 36 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Kern Zee, een buurt aan zee
Met 890 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Kern Zee ligt vlak bij het strand en de winkels, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 165 meter, twee straten verder, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op ongeveer een kilometer. De Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 1,2 kilometer. De bushalte Noordwijk, Parallel Boulevard is naast de deur en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €198.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 64% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €133.000 naar €198.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het gebouw is van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 106A, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €198.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €325.000 ligt 64% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze maisonnette vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 197 m³. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als beschut en in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt Kern Zee heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is van vóór 1970, namelijk 1911. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 165 meter afstand, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op ongeveer een kilometer, en de Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 1,2 kilometer. De bushalte Noordwijk, Parallel Boulevard is naast de deur en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Zee?
Kern Zee heeft 890 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt ligt vlak bij het strand en de winkels.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Kern Zee staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €387.000. De prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €449.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.268. Deze woning is met €325.000 het goedkoopste aanbod in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de omgeving, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel aan dat het om een maisonnette gaat met vier kamers en drie slaapkamers, maar de oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
-86618099.webp)
