Verkocht onder voorbehoud
Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de IJsclubstraat in Kralingen West is een fijne, compacte woning in een rustige buurt. Het appartement uit 1916 heeft een energielabel D en een woonoppervlak van 34 m². Met een vraagprijs van €215.000 is deze studio scherp geprijsd vergeleken met andere studios in Rotterdam.
Kralingen West is een groene, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "Schoon en vol met groen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Kralingen West.
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder nog een Albert Heijn en een Ekoplaza. Ook scholen zijn dichtbij: het Libanon Lyceum zit op loopafstand, net als basisschool De Bavokring. Het treinstation is op tien minuten lopen, en de Kralingse Plas is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam op Funda.
Details van deze woning
IJsclubstraat 23A03, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
97 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over IJsclubstraat 23A03, Rotterdam
De woning aan IJsclubstraat 23A03 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €215.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€457.345) en ook onder de mediaan (€398.000). Dat komt doordat deze studio met 34 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is met €6.324 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.139. Het is een marktconforme prijs voor een studio van dit formaat in Kralingen West.
Kralingen West wordt door bewoners als rustig en groen ervaren, met alle voorzieningen dichtbij. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,91 uit vier reviews. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch dicht bij de Kralingse Plas. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is gemengd qua leeftijd.
Deze studio heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1916. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning met label A.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 276 meter en Ekoplaza op 556 meter. Ook scholen zijn dichtbij: het Libanon Lyceum (voortgezet onderwijs) op 205 meter en basisschool De Bavokring op 447 meter. Er is ook een kinderdagverblijf op 400 meter.
In de buurt zijn in totaal 875 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat het over het algemeen rustig is, al wordt soms "onveilig" genoemd. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen, wat vaak bijdraagt aan sociale controle.
In de buurt Kralingen West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, maar de prijs is relatief laag, wat kan leiden tot snellere interesse.
6 woningen in de buurt Kralingen West
