Jan Lievensstraat 4-1

De vraagprijs van €425.000 ligt boven het gemiddelde van €552.500 voor koopwoningen in de Diamantbuurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De oppervlakte van 40 m² is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 64 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.

De Diamantbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de sociale sfeer en de vele activiteiten, zoals buurtfeesten in de zomer. Een bewoner noemt de buurt "heel leuk" en de bewoners "aardig en communicatief". Wel zijn er klachten over parkeerplekken en soms onbeschoft gedrag van buren. Het is een levendige, gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens.

In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 163 meter en Lidl op 731 meter. Ook zijn er scholen zoals het Berlage Lyceum (409 meter) en de 3e Daltonschool (439 meter). Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, en er zijn parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder het label.

Op dit moment staan er slechts twee koopwoningen te koop in de Diamantbuurt, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is dus zeer beperkt, wat de prijs kan opdrijven. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €615.818.

De Diamantbuurt heeft een totaal van 134 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwoneraantal of landelijke cijfers is het lastig om een oordeel te geven. De buurt heeft een mix van bewoners en een levendig straatbeeld, wat vaak bijdraagt aan sociale controle.