Verkocht onder voorbehoud
’t Hart, Soest
Bekijk buurtDeze studio aan de Koninginnelaan is een rustige, moderne plek in Soest. Met energielabel A en bouwjaar 2018 is het een zuinige woning die weinig onderhoud vraagt. De prijs van €299.500 is aan de lage kant vergeleken met andere studios in Soest.
De buurt 't Hart is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Het is hier heel fijn en veilig, iedereen helpt elkaar." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,3. De buurt 't Hart heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat duidt op een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar de Albert Heijn. Ook de Ekoplaza en SPAR express zijn op loopafstand. Basisschool de Driesprong zit twee straten verder, en het Griftland College is op tien minuten lopen. De gemeente Soest biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Giesberts Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Koninginnelaan 22-13, Soest
Zeer goed · 2 bewoners
De woonkamer van mijn huis kijkt uit op de beetzlaan, de andere kant kijkt uit op de nieuwstraat: ik heb weinig/niets te maken met de schaepmanstraat bv-wat een veel minder goede straat is. Er wonen daar ook veel (mensen) uit een lagere sociale klasse: daar is op zich niets mis mee, maar ik versta deze mensen niet, de kinderen hangen rond op straat en lopen de hele tijd te schreeuwen. Ik mijd deze straten dus, ik distantieer mij daarvan. De inrit van de parkeerplaats van Bleekveld waar mijn auto staat, zit aan de beetzlaan en de beetzlaan beschouw ik als de toegang tot mijn huis. Op loopafstand zit een busstation en met de fiets ben je met 7 minuten fietsen bij de winkels: ik vind dat erg plezierig. Ik heb met de meeste bewoners van bleekveld (18 woningen) goed contact. Jaren geleden mocht ik van De Alliantie in het kader van "woningverbetering " een balkon op zolder laten maken. Dit was een pilot van De Alliantie, ik ben er erg blij mee. Ik vind dat ik een fantastisch huis heb in een fijne buurt/straat om te wonen.
Het is hier heel fijn en veilig iedereen helpt elkaar en hebben veel respect voor elkaar heel fijn er was laatst ook een brand en iedereen hielp die mensen waar die brand was.
Gegevens uit ’t Hart
Gegevens uit ’t Hart
16 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Koninginnelaan 22-13, Soest
De woning aan Koninginnelaan 22-13 in Soest heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform voor een studio van 39 m² in Soest. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €800.000, maar dat is voor veel grotere woningen (gemiddeld 160 m²). Deze studio is 76% kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus.
Met energielabel A is deze studio zeer zuinig. Dat betekent lage stookkosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt hebben alle woningen in de verkoop ook label A, dus dit is gebruikelijk voor de nieuwbouw in dit segment.
Ja, uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig en fijn ervaren. Een bewoner noemt het 'heel fijn en veilig' en er is onderlinge hulp. Het aantal misdrijven in de buurt is 98, wat voor een wijk met 4230 inwoners relatief laag is.
Ja, op loopafstand (binnen 10 minuten) vind je een Albert Heijn, basisschool de Driesprong en een kinderdagverblijf. Ook een restaurant en park zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,9 km, dus op fietsafstand.
Deze studio is met 39 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs van €299.500 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €800.000, maar dat komt door het formaat. Het is een van de weinige studio's in een buurt die vooral uit eengezinswoningen bestaat.
Het is gebruikelijk dat een studio in een appartementencomplex een VvE heeft, maar de hoogte van de bijdrage is niet bekend. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
6 woningen in de buurt ’t Hart
