Een lichte, energiezuinige studio in Soest
Deze studio aan de Koninginnelaan is een fijne, compacte woning in een nieuwbouwcomplex uit 2018. Met energielabel A is hij zeer zuinig. De woonkamer en slaapkamer zijn gecombineerd in één ruimte van 39 m², waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de indeling maakt. De laatst bekende prijs van €289.500 was scherp in vergelijking met andere studios in Soest, zeker gezien het bouwjaar en het energielabel. Deze woning staat sinds 26 mei 2026 niet meer online.
Buurt 't Hart: rustig en groen
De buurt 't Hart is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is hier heel fijn en veilig, iedereen helpt elkaar en hebben veel respect voor elkaar." Een andere bewoner waardeert de rust en de ligging: "Op loopafstand zit een busstation en met de fiets ben je met 7 minuten fietsen bij de winkels." De buurt 't Hart heeft een mix van inwoners, met veel gezinnen en een doorsnee inkomen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op tien minuten lopen. Ook Ekoplaza en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Driesprong (Dalton) zit om de hoek, op twee straten verder. Het Griftland College voor voortgezet onderwijs is ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Soest biedt verder voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Giesberts Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Koninginnelaan 22-01, Soest
Was €289.500 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs was marktconform voor een studio van 39 m² in Soest. De gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €800.000, maar dat was voor veel grotere woningen (gemiddeld 160 m²). Deze studio is 64% goedkoper dan dat gemiddelde, wat logisch is gezien het kleinere oppervlak. De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar het energielabel A en het bouwjaar 2018 maken de woning aantrekkelijk.
Hoe is de buurt 't Hart om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,3 en noemen het 'heel fijn en veilig'. Er is veel onderling contact en respect. De buurt is rustig, met groen en goede voorzieningen op loop- of fietsafstand. Wel is er een verschil tussen straten: de ene bewoner geeft aan dat de Beetzlaan prettig is, terwijl de Schaepmanstraat als minder wordt ervaren. Over het algemeen is het een fijne, veilige buurt.
Wat zijn de energiekosten bij label A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar doorgaans zijn de maandlasten voor gas en elektriciteit beperkt. De woning is uit 2018, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (10 minuten lopen) en Ekoplaza. Basisschool De Driesprong zit om de hoek, en het Griftland College voor voortgezet onderwijs is ongeveer 10 minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Er is ook een busstation op loopafstand, zoals een bewoner aangeeft.
Was de woning geschikt voor een starter?
Ja, deze studio was zeer geschikt voor een starter. De prijs was relatief laag voor de regio, het energielabel was gunstig en het onderhoud was beperkt door het jonge bouwjaar. De buurt is rustig en veilig, met voldoende voorzieningen. Houd er wel rekening mee dat de woning compact is (39 m²).
