Verkocht onder voorbehoud
’t Hart, Soest
Bekijk buurtDeze studio aan de Koninginnelaan is een fijne, compacte woning in een nieuwbouwcomplex uit 2018. Met energielabel A is hij zeer zuinig. De woonkamer en slaapkamer zijn gecombineerd in één ruimte van 39 m², waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de indeling maakt. De prijs van €289.500 is scherp in vergelijking met andere studios in Soest, zeker gezien het bouwjaar en het energielabel.
De buurt 't Hart is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is hier heel fijn en veilig, iedereen helpt elkaar en hebben veel respect voor elkaar." Een andere bewoner waardeert de rust en de ligging: "Op loopafstand zit een busstation en met de fiets ben je met 7 minuten fietsen bij de winkels." De buurt 't Hart heeft een mix van inwoners, met veel gezinnen en een doorsnee inkomen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op tien minuten lopen. Ook Ekoplaza en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Driesprong (Dalton) zit om de hoek, op twee straten verder. Het Griftland College voor voortgezet onderwijs is ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Soest biedt verder voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Giesberts Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Koninginnelaan 22-01, Soest
Zeer goed · 2 bewoners
De woonkamer van mijn huis kijkt uit op de beetzlaan, de andere kant kijkt uit op de nieuwstraat: ik heb weinig/niets te maken met de schaepmanstraat bv-wat een veel minder goede straat is. Er wonen daar ook veel (mensen) uit een lagere sociale klasse: daar is op zich niets mis mee, maar ik versta deze mensen niet, de kinderen hangen rond op straat en lopen de hele tijd te schreeuwen. Ik mijd deze straten dus, ik distantieer mij daarvan. De inrit van de parkeerplaats van Bleekveld waar mijn auto staat, zit aan de beetzlaan en de beetzlaan beschouw ik als de toegang tot mijn huis. Op loopafstand zit een busstation en met de fiets ben je met 7 minuten fietsen bij de winkels: ik vind dat erg plezierig. Ik heb met de meeste bewoners van bleekveld (18 woningen) goed contact. Jaren geleden mocht ik van De Alliantie in het kader van "woningverbetering " een balkon op zolder laten maken. Dit was een pilot van De Alliantie, ik ben er erg blij mee. Ik vind dat ik een fantastisch huis heb in een fijne buurt/straat om te wonen.
Het is hier heel fijn en veilig iedereen helpt elkaar en hebben veel respect voor elkaar heel fijn er was laatst ook een brand en iedereen hielp die mensen waar die brand was.
Gegevens uit ’t Hart
Gegevens uit ’t Hart
16 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Koninginnelaan 22-01, Soest
De woning aan Koninginnelaan 22-01 in Soest heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform voor een studio van 39 m² in Soest. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €800.000, maar dat is voor veel grotere woningen (gemiddeld 160 m²). Deze studio is 64% goedkoper dan dat gemiddelde, wat logisch is gezien het kleinere oppervlak. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het energielabel A en het bouwjaar 2018 maken de woning aantrekkelijk.
Bewoners geven de buurt een 8,3 en noemen het 'heel fijn en veilig'. Er is veel onderling contact en respect. De buurt is rustig, met groen en goede voorzieningen op loop- of fietsafstand. Wel is er een verschil tussen straten: de ene bewoner geeft aan dat de Beetzlaan prettig is, terwijl de Schaepmanstraat als minder wordt ervaren. Over het algemeen is het een fijne, veilige buurt.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar doorgaans zijn de maandlasten voor gas en elektriciteit beperkt. De woning is uit 2018, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (10 minuten lopen) en Ekoplaza. Basisschool De Driesprong zit om de hoek, en het Griftland College voor voortgezet onderwijs is ongeveer 10 minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Er is ook een busstation op loopafstand, zoals een bewoner aangeeft.
Ja, deze studio is zeer geschikt voor een starter. De prijs is relatief laag voor de regio, het energielabel is gunstig en het onderhoud is beperkt door het jonge bouwjaar. De buurt is rustig en veilig, met voldoende voorzieningen. Houd er wel rekening mee dat de woning compact is (39 m²).
6 woningen in de buurt ’t Hart
