Koraalstraat 33B

De woning aan Koraalstraat 33B in Rotterdam heeft energielabel G.

Ja, de prijs is scherp. De vraagprijs ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €510.807, maar dat komt doordat het een kleine studio van 30 m² is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.198, wat neerkomt op zo'n €155.940 voor 30 m². De vraagprijs van €225.000 is dus hoger dan dat gemiddelde, maar wel marktconform voor een studio in deze populaire wijk.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een oudere woning uit 1930, dus er zal waarschijnlijk geïnvesteerd moeten worden in isolatie, dubbel glas en een efficiëntere verwarming om het energieverbruik te verlagen.

De buurt wordt door bewoners omschreven als veilig, schoon en rustig, met een goede verbinding naar het centrum. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Wel kan er geluidsoverlast zijn van de Straatweg en Kleiweg. Het is een groene wijk met veel vooroorlogse woningen.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 334 meter, en het Melanchthon Schiebroek voor voortgezet onderwijs op 608 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en speciaal onderwijs in de omgeving.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar het centrum van Rotterdam en andere steden reizen.

In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 41 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.