De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Kruidenhof in Leiden is een lichte, moderne woning in een nieuwbouwcomplex uit 2020. Met energielabel A+++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €379.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €447.167, wat het een scherpe optie maakt voor wie een studio in Leiden zoekt.
De Waard is een rustige, groene buurt in Leiden-Noord, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5157 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. De buurt De Waard heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en een relatief jonge bevolking: de grootste groep is 25 tot 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek (593 m) of de Dekamarkt (649 m). Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool De Pionier (698 m) en het Stedelijk Gymnasium (690 m). De gemeente Leiden biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland.
Details van deze woning
Kruidenhof 11, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Kruidenhof 11, Leiden
De woning aan Kruidenhof 11 in Leiden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €379.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €447.167 in de buurt. De woning is wel kleiner (44 m²) dan het buurtgemiddelde (74 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2020 compenseren dat.
De Waard is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een jonge bevolking en een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze studio steekt gunstig af.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 593 m, gevolgd door een Dekamarkt op 649 m en nog een Albert Heijn op 757 m.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke studio.
6 woningen in de buurt De Waard