Kruidenhof 11

De woning aan Kruidenhof 11 in Leiden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €379.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €447.167 in de buurt. De woning is wel kleiner (44 m²) dan het buurtgemiddelde (74 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2020 compenseren dat.

De Waard is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een jonge bevolking en een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze studio steekt gunstig af.

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 593 m, gevolgd door een Dekamarkt op 649 m en nog een Albert Heijn op 757 m.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke studio.