De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1915 in de Waardstraat ademt historie. Met 68 m² woonoppervlak en een klein perceel van 41 m² is het een compacte woning met karakter. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €410.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden.
De Waard is een buurt in de Binnenstad-Noord, met een hoge stedelijkheidsgraad. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt De Waard is populair vanwege de centrale ligging.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar bakker of supermarkt. Albert Heijn zit om de hoek (594 m), en ook Hoogvliet (675 m) en Dekamarkt (728 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (630 m) en De Springplank (719 m), en voortgezet onderwijs zoals Bonaventura College (588 m) en Stedelijk Gymnasium (790 m). De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Waardstraat 3, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Waardstraat 3, Leiden
De woning aan Waardstraat 3 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €410.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €419.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in De Waard is €5.957, wat voor deze woning van 68 m² neerkomt op €6.029 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (76 m²). De prijs lijkt marktconform.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, maar 40% heeft label D of lager.
De Waard is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige buurt zien.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (594 m), Hoogvliet (675 m) en Dekamarkt (728 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Pionier (630 m) en De Springplank (719 m), en voortgezet onderwijs zoals Bonaventura College (588 m) en Stedelijk Gymnasium (790 m).
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt De Waard
