Kuunderhof 93
Oosterwolde-Snellingerdijk, Ooststellingwerf
BuurtEen studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Kuunderhof 93 ligt in het centrum van Oosterwolde, in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk. Het is een galerijflat uit 1972, gelegen op de vierde woonlaag. Met een vraagprijs van €174.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Ooststellingwerf, namelijk 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.552 in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Twee kamers, één badkamer
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 38 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €300 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 340 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit om de hoek, op 257 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 764 meter, gevolgd door Albert Heijn op 850 meter. De apotheek DISP BV vind je op 845 meter. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16 ligt op 236 meter; het busstation op 711 meter biedt meer lijnen. Het treinstation Assen ligt op 18,6 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder basisonderwijs op 500 meter en een park op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuunderhof 93, Oosterwolde (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €174.000. Dat ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.552 in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk. De mediaanprijs in de buurt is €187.500, dus deze studio zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €3.283, op basis van de makelaar-opgave van 53 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de vierde woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 175 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 53 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere isolatie. De verwarming gaat via blokverwarming, wat invloed kan hebben op de energierekening.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €300 per maand. Dat is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het trappenhuis, de galerij en mogelijk de blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 257 meter, de apotheek DISP BV op 845 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 764 meter en Albert Heijn op 850 meter. Basisonderwijs vind je op 500 meter en een park op 400 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten ligt op 17,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk?
De buurt heeft 340 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (62%). Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Venekoterweg op 236 meter, met buslijn 16. Het busstation op 711 meter biedt meer lijnen, waaronder 14, 15, 16, 18, 85 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 18,6 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Vliegverkeer (32 dB Lden) en industrie (47 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
-9a192c41.webp)
