Langestraat 36

De woning aan Langestraat 36 in Leiden heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €485.500 en is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in Havenwijk-Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.216, terwijl deze studio uitkomt op €15.103 per m². Dat is fors hoger, maar de ligging in de Leidse binnenstad en het unieke karakter kunnen dit deels verklaren.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen een A+ label en 50% een D-label of lager. Het is goed om te weten dat je bij een oudere woning uit 1901 vaak kunt investeren in isolatie om het comfort te verbeteren.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 65 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1). De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, wat bijdraagt aan een levendige maar over het algemeen rustige sfeer.

Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de specifieke parkeersituatie rond de Langestraat.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Ook kun je de bus nemen; diverse bushaltes zijn in de buurt.

Havenwijk-Zuid telt 1.810 inwoners, waarvan 765 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 150 huishoudens met kinderen en 235 zonder kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (525), gevolgd door 45-65 jaar (495). Het is dus een buurt met veel jonge en middelbare volwassenen, zowel alleenstaand als samenwonend.