Leemskuilen 21
Abdijenbuurt · 5235 AN 's-Hertogenbosch
Een studio in de Abdijenbuurt
Deze studio aan de Leemskuilen 21 in 's-Hertogenbosch is een compacte, energiezuinige woning uit 2023. Met 34 vierkante meter woonruimte is het een complete plek voor één persoon, met alles op loopafstand. De huurprijs van 634 euro per maand was scherp voor een nieuwbouwwoning in deze stad. Het was een van de studios in Den Bosch die via de corporatie werd aangeboden. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De buurt Abdijenbuurt
De buurt Abdijenbuurt is een rustige, groene wijk in Maaspoort. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, maar er is ook ruimte voor kleinere huishoudens. De buurt telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de wijk een gemêleerd karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
In de straat zelf is het vooral wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Albert Heijn zit op zevenhonderd meter, de PLUS op bijna achthonderd meter en de Jumbo op ruim achthonderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals ATO-kindcentrum De Hoven op 2,3 kilometer en Kindcentrum 't Ven op 2,5 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 2,5 kilometer, met het Rodenborch-College als optie. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemskuilen 21, 'S-Hertogenbosch
Was de huurprijs van 634 euro redelijk voor deze studio?
De prijs van 634 euro per maand was scherp voor een studio van 34 vierkante meter in 's-Hertogenbosch. Het is een nieuwbouwstudio met energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar of hoger bedrag verhuurd. De prijs lag daarmee aan de gunstige kant voor wat je kreeg.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen. Voor een studio van 34 vierkante meter zijn de maandelijkse lasten voor energie daardoor beperkt.
Hoe is de buurt Abdijenbuurt om in te wonen?
De Abdijenbuurt is een rustige, groene wijk in Maaspoort. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, maar er wonen ook veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Met ruim duizend inwoners is het een overzichtelijke buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien met gezinnen, stellen en senioren. Het is een plek waar het vooral rustig wonen is.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 715 meter, de PLUS op 781 meter en de Jumbo op 812 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals ATO-kindcentrum De Hoven op 2,3 kilometer en Kindcentrum 't Ven op 2,5 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 2,5 kilometer, met het Rodenborch-College als optie. Alles is goed bereikbaar.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,8 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Leemskuilen 21. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om te weten dat je er even over doet, maar het is zeker bereikbaar.
Is dit een woning van een corporatie?
Ja, deze studio werd aangeboden via, een woningcorporatie. Dat betekende dat de huurprijs en voorwaarden vaak gereguleerd waren. De huur van 634 euro per maand is daardoor waarschijnlijk binnen de sociale huurgrens, wat het betaalbaar maakt. Het is een nieuwbouwstudio uit 2023, dus je kunt een moderne woning verwachten.
