Huurwoningen Maaspoort, Den Bosch
Zoek je een huurwoning in Maaspoort? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief dagprijzen en beschikbaarheid.
Huren in Maaspoort: ruime woningen, maar een beperkt vrije-sectoraanbod
Maaspoort is een wijk waar kopers de boventoon voeren: 69% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 31% huurwoningen. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (20%), terwijl particuliere en commerciële verhuurders goed zijn voor zo'n 11%. Wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, merkt dat het aanbod schaars is. In de afgelopen twaalf maanden werden 71 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.516 per maand en een bandbreedte van €854 tot €3.250 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 124 m², wat aangeeft dat het hier doorgaans om ruimere woningen gaat. De WOZ-waarde in Maaspoort ligt op €381.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €398.000 voor Den Bosch. Voor de actuele dagprijzen en het meest recente aanbod, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Maaspoort langs de Maas: groen, rustig en hoog gewaardeerd door bewoners
Maaspoort ligt aan de noordkant van Den Bosch, direct grenzend aan de Maas, en dat is precies wat de wijk zijn karakter geeft. Het is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar gezinnen en veertigers bewust voor kiezen: ruimte, groen, en een gevoel van overzicht. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen (bijna 4.800 mensen), en het percentage gehuwde huishoudens ligt op 42%. Dat zegt iets over de sfeer: Maaspoort is een wijk waar mensen zich gevestigd hebben, niet een doorstroomgebied voor studenten of starters.
Op de wijkpagina van Maaspoort geven bewoners de wijk een gemiddelde score van 8,9 op 10, op basis van bewonerservaringen. Chiel, die in Maasvallei woont, omschrijft zijn buurt simpelweg als "super goed". De deelscores liegen er niet om: veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen en onderwijs scoren allemaal een 9,0. Huisvesting krijgt zelfs een 10. Alleen de schoonheid van de wijk scoort wat lager met een 7,0, wat erop wijst dat niet alle straten en gebouwen even verzorgd ogen. Dat is eerlijk, en het is iets om rekening mee te houden als je een appartement wil huren in Maaspoort en je omgeving ertoe doet.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen sfeer. Wie van rust en water houdt, kijkt al snel naar Maasoever of Maasdal. Gezinnen met kinderen vinden in Het Zilverpark een nieuwere, ruimtelijk opgezette buurt. De bereikbaarheid wordt door bewoners hoog gewaardeerd: Den Bosch Centraal is op een paar minuten te bereiken, en via de A2 en A59 rij je snel de regio in. Dagelijkse boodschappen doe je bij het winkelcentrum Maaspoort, dat groot genoeg is voor alles wat je nodig hebt zonder dat je naar de binnenstad hoeft.
Huren in Maaspoort: geschikt voor gezinnen en veertigers, minder voor starters met een krap budget
Woning huren in Maaspoort is het meest aantrekkelijk voor gezinnen en huishoudens die ruimte zoeken en prijs stellen op een rustige, groene omgeving dichtbij de stad. Met een gemiddelde vrije-sectorhuur van €1.516 per maand en een gemiddeld woningoppervlak van 124 m² is dit geen goedkope markt voor starters of alleenstaanden. Wie een sociaal huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachttijden via de corporaties. Overweeg je te kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Maaspoort, want met 69% koopwoningen is dat in deze wijk voor veel huishoudens een realistische stap.
Huurwoningen in Maaspoort vinden: zo doe je dat slim
Buurtje.nl verzamelt het actuele huuraanbod in Maaspoort op één plek, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in de nabijgelegen Graafsepoort, of kijk naar Muntel / Vliert en de Binnenstad als je meer stedelijke dynamiek zoekt. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Den Bosch, zie huurwoningen in Den Bosch. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Maaspoort gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.516 per maand genoteerd in Maaspoort. De prijzen liepen uiteen van €854 tot €3.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dit zijn jaargemiddelden; de actuele huurprijzen kunnen afwijken.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Maaspoort?
Sociale huurwoningen in Maaspoort worden beheerd door woningcorporaties, die samen circa 20% van de woningvoorraad in de wijk beheren. De wachttijden voor sociale huur in Den Bosch kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de gemeente of de betreffende corporatie via de website van gemeente Den Bosch.
Is Maaspoort een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Maaspoort met een 9,0 op 10, wat een van de hoogste deelscores is. De wijk heeft een rustig karakter met veel gezinnen en een relatief stabiele bevolkingssamenstelling. Dat draagt bij aan het gevoel van veiligheid dat bewoners ervaren.
Hoe bereikbaar is Maaspoort met het openbaar vervoer?
Bewoners geven de bereikbaarheid van Maaspoort een 9,0 op 10. Den Bosch Centraal is binnen enkele minuten te bereiken, en via de A2 en A59 is de rest van de regio goed ontsloten. Busverbindingen verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen.
Zijn er goede scholen in of nabij Maaspoort voor gezinnen met kinderen?
Maaspoort telt ruim 2.375 kinderen tot 15 jaar en is daarmee een echte gezinswijk. Bewoners beoordelen het onderwijs in de wijk met een 9,0 op 10. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en directe omgeving, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar vanuit de wijk.
Maaasvallei
