Marcus Aureliushof 56
Aarveld, Heerlen
BuurtEen studio aan de Marcus Aureliushof
Deze studio aan de Marcus Aureliushof in Heerlen is een compacte huurwoning van 41 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de uitstraling van dit aanbod. Met energielabel C zit je qua zuinigheid in de middenmoot. De huurprijs van 645 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 583 euro voor studios in Heerlen, maar daar staat een woning tegenover die direct bewoond kan worden.
De buurt Aarveld
Aarveld is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is daardoor rustig en overzichtelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Het is een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. De buurt Aarveld ligt in het stedelijke deel van Heerlen, met een omgevingsadressendichtheid van 2205 adressen per vierkante kilometer.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De PLUS aan de overkant is op loopafstand, en ook Jan Linders en Albert Heijn zitten in de buurt. Basisschool Sint Tarcisius is om de hoek, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk. De Nieuwe Thermen voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse routine zit binnen handbereik, in de gemeente Heerlen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen op Funda. De makelaar heeft de woning niet van een bouwjaar voorzien, maar de rest van de gegevens is compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marcus Aureliushof 56, Heerlen
Is de huurprijs van 645 euro marktconform voor deze studio?
De gemiddelde huurprijs voor een studio in Aarveld is 583 euro per maand, dus deze woning ligt daar 62 euro boven. Dat is ongeveer 11 procent duurder dan het buurtgemiddelde. De oppervlakte van 41 vierkante meter is wel groter dan het gemiddelde van 35 vierkante meter in de buurt, wat het prijsverschil deels verklaart. Of je het er voor over hebt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, want dat hangt af van meer factoren dan alleen het label. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort en die je terugvindt in het energielabelregister.
Hoeveel kost deze studio per maand aan vaste lasten?
De kale huurprijs is 645 euro per maand. Daar komen nog servicekosten en energiekosten bij, maar die worden in de advertentie niet gespecificeerd. Het energielabel C geeft een indicatie dat de energiekosten gemiddeld zullen zijn, maar een exact bedrag is niet te geven zonder verbruiksgegevens. De totale maandlasten hangen af van je eigen verbruik en de servicekosten die de verhuurder rekent.
Is deze studio geschikt voor een starter?
Met 41 vierkante meter is dit een compacte woning die prima past bij iemand die alleen woont. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, dus je zit hier niet alleen. De voorzieningen zoals supermarkt en huisarts zijn dichtbij, wat het wonen makkelijk maakt. Of het financieel past, hangt af van je inkomen en of je in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dat is een bewuste keuze van de aanbieder, maar het zegt niets over de kwaliteit van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze studio?
Het treinstation van Heerlen ligt op twee kilometer afstand van de Marcus Aureliushof. Dat is op loopafstand voor de sportievelingen, maar met de fiets of bus ben je er sneller. De bushaltes in de buurt zijn niet gespecificeerd in de advertentie, maar in een stedelijke omgeving als deze is het ov meestal goed geregeld.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van deze studio?
Ja, de buurt is goed voorzien. Een PLUS-supermarkt zit op 485 meter, en ook Jan Linders en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Sint Tarcisius is op 442 meter, en de huisartsenpraktijk op 300 meter. Ook een restaurant en een park of plantsoen zitten op loopafstand, dus je hoeft voor de dagelijkse dingen niet ver te reizen.
