Nieuwstraat 8A
Visbuurt, Den Helder
BuurtEen studio in de Visbuurt
Aan de Nieuwstraat 8A in Den Helder ligt deze studio van 31 vierkante meter, een compacte woning uit 1951 met energielabel C. De vraagprijs van €125.000 ligt 40 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €208.115, wat de prijs marktconform maakt voor deze oppervlakte. Wie op zoek is naar een kleine, betaalbare woning in een levendige buurt, vindt hier een interessante optie. De woning wordt aangeboden via Warnars Makelaardij Den Helder B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland. Bekijk het aanbod van studios in Den Helder voor meer vergelijkbare woningen.
Compact wonen
Deze studio is met 31 vierkante meter woonoppervlakte een compacte woning. Het bouwjaar 1951 en energielabel C geven een indicatie van de bouwstijl en het energieverbruik, maar zeggen niets over de staat van onderhoud. De woning heeft geen aparte slaapkamer of badkamer volgens de advertentie, maar dat is gebruikelijk bij een studio. De prijs per vierkante meter ligt op €4.032, gebaseerd op de BAG-registratie.
De Visbuurt
De Visbuurt is een buurt met 2.370 inwoners, waarvan bijna de helft alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood due to it being in spots park and a school". De buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met relatief veel inwoners tussen 25 en 65 jaar. Meer over de buurt Visbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 168 meter of Albert Heijn op 646 meter. Basisschool Dr. J.P. Thijsse ligt op 246 meter, en de huisartsenpraktijk J.G.M. Kroon is 244 meter verderop. De BENU Apotheek Beatrixstraat vind je op 616 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 756 meter, en de bushaltes Den Helder, Station en Sperwerstraat zijn beide op ongeveer 700 meter, met lijnen 30, 31, 32, 33, 34, 135, 158 en 851. De gemeente Den Helder heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 67 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Warnars Makelaardij Den Helder B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 8A, Den Helder
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €125.000. Dat is 40 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €208.115 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 31 m² ook 56 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per vierkante meter is €4.032, wat boven het buurtgemiddelde van €3.018 per m² ligt. De prijs is marktconform voor deze woning.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een studio van 31 vierkante meter, wat doorgaans betekent dat woon-, slaap- en kookruimte in één ruimte zijn gecombineerd. De woning heeft geen aparte slaapkamer volgens de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 15,4 procent van de koopwoningen label C, en 69,2 procent heeft label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat verhoogt de kans op funderingsproblemen, maar het is geen zekerheid.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Ze geven een beeld van de geluidssituatie, maar zijn geen meting op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 168 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 646 meter en nog een Albert Heijn op 769 meter. Verder vind je Vomar op 892 meter en Lidl op 1.418 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer elf supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Den Helder ligt op 756 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 700 meter: Den Helder, Station met lijnen 30, 31, 32, 33, 34, 135, 158 en 851, en Den Helder, Sperwerstraat met lijnen 34 en 135. De halte Den Helder, Steiger TESO is op 858 meter met lijnen 31 en 33.
Wat vinden bewoners van de Visbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt dat er soms te weinig parkeerplekken zijn vanwege een park en een school in de buurt. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin, balkon of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een onvolledige vermelding. De woonoppervlakte van 31 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
