Nieuwstraat 8E
Visbuurt, Den Helder
BuurtEen studio in de Visbuurt
Deze studio aan de Nieuwstraat 8E in Den Helder is met een vraagprijs van €115.000 de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €208.115, wat de woning marktconform maakt. Het is een compacte woning uit 1951 met energielabel D. Wie op zoek is naar een kleine, betaalbare basis in de stad, kan hier terecht. Vergelijk ook andere studios in Den Helder.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1951 en het energielabel is D. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet opgegeven door de makelaar.
Leven in de Visbuurt
De Visbuurt telt zo'n 2.370 inwoners, waarvan bijna de helft alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander zegt: "Goede ervaring tot zo ver". De sfeer is gemoedelijk, met buren die voor elkaar klaarstaan. Bekijk meer over de buurt Visbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 180 meter, of bij Albert Heijn op 645 meter. Basisschool Dr. J.P. Thijsse zit op 249 meter, en de huisartsenpraktijk J.G.M. Kroon is om de hoek. De BENU Apotheek Beatrixstraat vind je op 606 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 747 meter, en bushaltes met lijnen 30, 31, 32, 33, 34, 135, 158 en 851 zijn op loopafstand. De gemeente Den Helder heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Warnars Makelaardij Den Helder B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 8E, Den Helder
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €115.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €208.115 in de Visbuurt, en het is de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.594, wat 19% boven het buurtgemiddelde van €3.018 per m² ligt. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleine oppervlakte van 32 m².
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een aparte slaapkamer of een keuken. Het bouwjaar is 1951 en het energielabel is D. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en in het postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het risico is dus gemiddeld voor de buurt, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nieuwstraat 8E?
Op loopafstand vind je Vomar op 180 meter en Albert Heijn op 645 meter. Basisschool Dr. J.P. Thijsse zit op 249 meter, en de huisartsenpraktijk J.G.M. Kroon is op 232 meter. De BENU Apotheek Beatrixstraat is op 606 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 747 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar verschillende richtingen.
Hoe is de buurt Visbuurt om in te wonen?
De Visbuurt heeft ongeveer 2.370 inwoners, waarvan 48% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "een goede ervaring tot zo ver". De sfeer is gemoedelijk, met buren die voor elkaar klaarstaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, en bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
