Oostwal 1

De vraagprijs van €279.000 voor een studio van 39 m² in Leerdam is aan de hoge kant. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. De exacte marktwaarde hangt af van de staat van de woning en de populariteit van de buurt.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1894. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Leerdam centrum zuid is een centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De bevolking is relatief jong en divers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige wijk.

Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Op 200 meter zit Albert Heijn, en Jumbo is op 400 meter. Basisscholen zoals De Hobbitstee en Juliana zijn op loopafstand. Ook het treinstation is dichtbij, op 600 meter.

De woning is gebouwd in 1894, dus het is een oud pand. Dat kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan de fundering of het dak. Het energielabel D is redelijk voor een woning van deze leeftijd. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsstaat.

Het treinstation van Leerdam ligt op 600 meter afstand, dus je bent er in ongeveer 7 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Den Haag en andere steden.