Patersstraat 1-7

De woning aan Patersstraat 1-7 in Arnhem heeft energielabel A.

Ja, de prijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€291.667) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in Hommelstraat is €265.000, dus deze studio is relatief betaalbaar. Houd er wel rekening mee dat het oppervlak (31 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 m².

Hommelstraat is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is er levendig, maar ook dichtbevolkt. Het treinstation is op 800 meter, en er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt.

In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 40% label B, dus er is een kans dat het label redelijk is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €258.204, met een gemiddelde looptijd van 46 dagen. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

In de buurt zijn in totaal 256 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke buurt, maar het is niet uitgesplitst naar type.

Een pand uit 1890 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude kozijnen, leidingen of fundering. Omdat het energielabel niet bekend is, is het aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het onderhoud. Vraag de makelaar naar eventuele recente renovaties.