Bloemstraat 13
Hommelstraat, Arnhem
BuurtEen studio in het Spijkerkwartier
Aan de Bloemstraat in Arnhem staat deze studio uit 1906, een woning die je ziet in de studios in Arnhem. Met een vraagprijs van €195.000 ligt deze woning 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een compacte woning in een levendige buurt, waar je direct in het stedelijke leven zit.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 30 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De woning is gebouwd in 1906, een feit dat je terugziet in de karakteristieke bouwstijl van die tijd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus de indeling en details blijven grotendeels aan je eigen verbeelding.
Hommelstraat, een bruisende buurt
De buurt Hommelstraat is een van de meest stedelijke buurten van Arnhem, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 5.000 adressen per km². Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (74%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (45%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "lekker dichtbij alles! Nette buren... Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn ligt op 200 meter, de Coop op 265 meter en de PLUS op 312 meter, dus boodschappen zijn nooit ver weg. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, zoals de Jenaplan basisschool de Sterrenkring en de Jan Ligthartschool. De huisarts zit op 593 meter en de apotheek op 267 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes met lijnen 2, 3, 5, 7 en vele anderen liggen op 281 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort is op 288 meter lopen. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die als gebiedsindicatie zijn bedoeld, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ron Pieters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemstraat 13, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Dat ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €358.754 in de buurt Hommelstraat. De prijs per vierkante meter is €6.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 30 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in een buurt waar het aanbod gemiddeld duurder is.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 30 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken of indeling vermeld in de advertentie, dus details over kamers of indeling staan niet in de advertentie. Het is een studio, wat doorgaans betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte zijn gecombineerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. In de buurt heeft 64,3% van het koopaanbod energielabel A, dus deze woning scoort minder zuinig dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Velperplein op 281 meter, met lijnen 2, 3, 5, 7, 12, 26, 27, 29, 33, 60, 62, 127, 300, 302, 303, 306 en 608. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 288 meter lopen. Daarmee heb je veel mogelijkheden om de stad en regio te verkennen.
Wat is er te doen in de buurt Hommelstraat?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten binnen 400 meter, waaronder Albert Heijn, Coop en PLUS. Ook zijn er diverse basisscholen binnen 500 meter. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 en noemen de buurt "centraal maar toch rustig" en "lekker dichtbij alles".
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ron Pieters Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
