Een appartement met karakter in de Hommelstraat
Dit appartement uit 1906 ligt in de Hommelstraat, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €358.754 voor appartementen in Arnhem. De woning heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie. Een prijs die daarmee scherp te noemen is.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de 2e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 49 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 231 m³ en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
De buurt Hommelstraat
Met zo'n 1.450 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Hommelstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "Lekker dichtbij alles! Nette buren…". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 195 meter, of bij Coop op 281 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 421 meter, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 830 meter. De huisarts zit op 601 meter en de apotheek op 258 meter. Buslijnen 7, 26, 27 en meer stoppen op 280 meter bij Station Velperpoort, en het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 275 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ron Pieters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Uitweg 5, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €358.754 in de buurt. De mediaanprijs is €292.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 231 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 195 meter of Coop op 281 meter. Basisscholen zitten op 421 en 535 meter, en het voortgezet onderwijs op 830 meter. De huisarts is op 601 meter en de apotheek op 258 meter. Buslijnen stoppen op 280 meter en het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 275 meter.
Hoe is de buurt Hommelstraat om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Lekker dichtbij alles! Nette buren…". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
