Broek, Oost Gelre
Bekijk buurtDeze studio aan de Patronaatsstraat 3H in Lichtenvoorde is een compacte woning met een woonoppervlak van 44 m², gebouwd in 1984. Het energielabel C betekent dat je redelijk zuinig woont. Met een vraagprijs van €199.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere studios in Oost Gelre.
De studio ligt in de buurt Broek, een rustige woonwijk in Lichtenvoorde. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad." Een ander noemt Lichtenvoorde "een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin." In de buurt wonen vooral ouderen: 39% is 65-plus, en de helft van de woningen zijn eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl of Aldi, die om de hoek zitten op 134 meter. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand (236 en 325 meter). Basisschool De Leeuw is twee straten verder (484 meter), en het voortgezet onderwijs Marianum op 558 meter. De gemeente Oost Gelre biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde aangeboden.
Details van deze woning
Patronaatsstraat 3H, Lichtenvoorde
Zeer goed · 2 bewoners
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Gegevens uit Broek
Gegevens uit Broek
5 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Patronaatsstraat 3H, Lichtenvoorde
De woning aan Patronaatsstraat 3H in Lichtenvoorde heeft energielabel C.
De vraagprijs van €199.000 is lager dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€275.000), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één verkocht object. De studio is met 44 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €4.523, wat hoger is dan het gemiddelde van €2.546 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De buurt Broek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,44. Een bewoner die er 18 jaar woont, meldt nooit overlast te hebben gehad. Een ander noemt Lichtenvoorde een charmant stadje met een sterke gemeenschapszin en evenementen zoals de Zwarte Cross. De buurt is rustig, met veel ouderen (39% is 65-plus) en een mix van koop- en huurwoningen.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl, Aldi, Jumbo en Albert Heijn. Basisschool De Leeuw en het voortgezet onderwijs Marianum zijn ook op loopafstand. Een huisartsenpraktijk, park en bibliotheek zitten op 500 meter. Het treinstation ligt op 4,6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager. Label C zit daar tussenin. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Met een prijs van €199.000 is deze studio betaalbaar voor veel starters. De ligging in een rustige buurt met goede voorzieningen maakt het een praktische keuze. Houd wel rekening met de kosten van het energielabel C en eventuele VvE-bijdragen.
Het centrum van Lichtenvoorde ligt op loopafstand. De afstand tot restaurants, de bibliotheek en het park is ongeveer 500 meter. De supermarkten zitten nog dichterbij. Voor een groter aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden kun je naar omliggende steden.
4 woningen in de buurt Broek
