Broek, Oost Gelre
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Herman Harmsenstraat 3 ademt de sfeer van een jaren '50-woning: stevig gebouwd, met een flinke tuin en een fijne indeling. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 186 m² is er ruimte genoeg voor een gezin of stel. De woning ligt in de rustige buurt Broek, waar het aangenaam wonen is. De vraagprijs van €339.000 is marktconform voor een woning van dit type en formaat in Lichtenvoorde. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Oost Gelre.
Broek is een rustige woonbuurt in Lichtenvoorde, met veel groen en een dorps karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Lichtenvoorde is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en woont er al 18 jaar zonder overlast. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers, en de sfeer is gemoedelijk. Meer weten over de buurt Broek?
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor. Lidl en Aldi zitten op een paar minuten lopen, en Jumbo is ook vlakbij. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Leeuw en Het Gele Park zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs (Marianum) is twee straten verder. Het centrum van Lichtenvoorde is ook goed bereikbaar. De gemeente Oost Gelre biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde aangeboden.
Details van deze woning
Herman Harmsenstraat 3, Lichtenvoorde
Zeer goed · 2 bewoners
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Gegevens uit Broek
Gegevens uit Broek
5 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Herman Harmsenstraat 3, Lichtenvoorde
De vraagprijs van €339.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€275.000), maar dat is voor een eengezinswoning met een perceel van 186 m² niet vreemd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.546, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €3.356 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Broek is een rustige, groene buurt in Lichtenvoorde met een dorps karakter. Bewoners geven de buurt een 8,44 en noemen het 'lekker rustig wonen' zonder overlast. De buurt heeft veel 65-plussers, maar ook gezinnen. Er is een sterke gemeenschapszin en de jaarlijkse Zwarte Cross zorgt voor een bruisende sfeer.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl, Aldi en Jumbo. Ook zijn er basisscholen (De Leeuw, Het Gele Park) en het voortgezet onderwijs (Marianum) dichtbij. Een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zitten op 0,5 km. Het treinstation ligt op 4,6 km. Kortom, dagelijkse boodschappen en school zijn makkelijk te voet te doen.
In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A+ en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1952 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Een slecht label kan hogere stookkosten betekenen.
De woning heeft 101 m² woonoppervlak en een perceel van 186 m². Op basis van het bouwjaar (1952) en het type tussenwoning kun je rekenen op een woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Vraag de makelaar om de exacte indeling.
Ja, de woning heeft een perceel van 186 m², wat betekent dat er een tuin bij zit. Of het een voor- en achtertuin is, en hoe groot die precies zijn, is niet bekend. Bij een tussenwoning uit 1952 is vaak een achtertuin aanwezig. De ligging in een rustige buurt maakt de tuin waarschijnlijk een fijne plek om te zitten.
4 woningen in de buurt Broek
