Verkocht onder voorbehoud
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze studio aan de Scholeksterstraat 44 in Nijmegen is een fijne, compacte woning in een levendige buurt. Met 41 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €250.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere studios in Nijmegen.
De Biezen is een gemengde wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,78. De buurt Biezen telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (352 m) of de Albert Heijn twee straten verder (864 m). Kindcentrum Aquamarijn (280 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (472 m) zijn dichtbij. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (563 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Nijmegen biedt verder volop horeca en cultuur.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder POUWERHUIS.
Details van deze woning
Scholeksterstraat 44, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
38 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Scholeksterstraat 44, Nijmegen
De woning aan Scholeksterstraat 44 in Nijmegen heeft energielabel D.
Ja, de prijs is marktconform. Het is de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in de Biezen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €601.749, maar die woningen zijn gemiddeld 107 m². Deze studio is 41 m², dus de prijs per m² is met €6.098 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.924.
De Biezen is een levendige, gemengde buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,78. Ze waarderen de veiligheid en de gezelligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn diverse winkels, scholen en horeca op loopafstand.
Deze studio heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1984. In de Biezen heeft 16,7% van de koopwoningen label A+, 38,9% label A en 27,8% label B. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het meeste aanbod in de buurt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 280 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 472 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 563 meter een optie.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
In de Biezen stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze studio is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Biezen
