Verkocht onder voorbehoud
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2010 staat in de Biezen, een levendige buurt in Nijmegen. Met 137 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel A, dus je kunt zuinig wonen. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en het bouwjaar. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen voor een idee van wat er nog meer te koop staat.
De Biezen is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over de buurt Biezen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op tien minuten lopen. Kindcentrum Aquamarijn zit twee straten verder, en basisschool Michiel de Ruyter is op tien minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pulles Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Waterstraat 177, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
37 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Waterstraat 177, Nijmegen
De woning aan Waterstraat 177 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€499.453) en ook boven de mediaan (€475.000). De woning is echter 137 m², terwijl het buurtgemiddelde 107 m² is. De prijs per m² (€4.562) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.924. Het is een relatief nieuwe woning (2010) met energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren.
De Biezen wordt door bewoners als prettig ervaren. Uit zes beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,78. Bewoners noemen het een heerlijke, veilige buurt met een gemengde gemeenschap en gezellige horeca. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt ligt niet ver van het centrum van Nijmegen.
Op loopafstand vind je Kindcentrum Aquamarijn (249 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (822 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 942 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals Petrus Canisius (1308 m) en IKC De Wieken (1587 m).
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €250.000 tot €1.217.000. De gemiddelde vraagprijs is €601.749. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
6 woningen in de buurt Biezen
