Smaragdstraat 31B

De woning aan Smaragdstraat 31B in Groningen heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €199.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €323.850 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 44 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is met €4.523 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.821, maar dat is logisch voor een kleine woning.

De buurt heeft een gemengd imago. In 2023 werden er 191 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 32 per 1.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06, maar er zijn ook kritische geluiden over criminaliteit en verkeersveiligheid.

Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1970. In de buurt heeft 31,3% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 700 meter vind je supermarkten als Aldi, Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en huisartsen zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park is op 100 meter. Het treinstation ligt op 2,8 km, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.

Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: 'Veel contact met buren, altijd gezellig!' Een ander noemt de buurt 'een plek vol internacho's en gekkies, maar goed voorzien in winkel en groen'. Er is ook kritiek: 'Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel van uitmaken.'

Met een vraagprijs van €199.000 is deze studio een van de goedkopere koopwoningen in de buurt. Het is een zelfstandige woning met eigen voordeur, dus geen kamer. De oppervlakte van 44 m² is compact, maar voldoende voor één persoon. Houd rekening met de maandlasten voor hypotheek, energiekosten en eventuele VvE-bijdrage.