Smaragdstraat 31B
Vinkhuizen-Noord, Groningen
Bekijk buurtEen studio op de derde verdieping in Vinkhuizen-Noord
Deze studio aan de Smaragdstraat 31B in Groningen is een compact appartement op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.494, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning beschikt over vloerisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is D. De VvE-bijdrage bedraagt €12.000 per jaar.
Vinkhuizen-Noord
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!", terwijl een ander opmerkt: "De buurt heeft over het algemeen onterecht een slechte reputatie. De buurt is over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie". De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een hoog aantal misdrijven (191), maar de meningen over de leefbaarheid lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen meerdere supermarkten: Aldi op 630 meter, Albert Heijn op 643 meter en Lidl op 663 meter. Basisscholen De Sterrensteen en De Hoeksteen zijn op ongeveer 650 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 894 meter en apotheek de Vuursteen op 566 meter. Buslijn 7 stopt op 138 meter bij halte Diamantlaan. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smaragdstraat 31B, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Vinkhuizen-Noord, die op €304.494 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.326, gebaseerd op de makelaarsopgave van 46 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio-appartement op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², maar de BAG-registratie geeft 44 m² aan. De woning heeft vloerisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 700 meter liggen supermarkten als Aldi, Albert Heijn en Lidl. Basisscholen De Sterrensteen en De Hoeksteen zitten op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk De Capella is op 894 meter en apotheek de Vuursteen op 566 meter. Buslijn 7 stopt op 138 meter bij halte Diamantlaan.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Noord?
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!", terwijl een ander opmerkt: "De buurt heeft over het algemeen onterecht een slechte reputatie. De buurt is over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft vloerisolatie, wat kan helpen om warmte vast te houden.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is niet gespecificeerd, maar de jaarlijkse bijdrage bedraagt €12.000. Dat is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om dit mee te nemen in de totale woonlasten.
Ervaringen van Vinkhuizen-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
Veel contact met buren, altijd gezellig!
De buurt heeft over het algemeen onterecht een slechte reputatie. De buurt is over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie
In vinkhuizen is veel groen te vinden. Dit vind ik belangrijk. Qua winkels en voorzieningen is er veel aanwezig. Wel ga ik als vrouw s avonds niet de straat op omdat er vaak dingen gebeuren in deze wijk.
Statistieken van Vinkhuizen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.494 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.807 | – |
| Huurprijs | €882 p/m | €700 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
The nearest bus stop is through line 8 and the frequency is only once every half an hour, which is annoying. The roads aren't smooth, there are potholes. But apart from that, the living experience is nice and peaceful, and the community I have is really nice! It could be more accessible through a closer bus stop and more frequent buses, and a grocery store nearby walking distance at least. The neighbourhood is relatively safe, but there have been thieves in the past year and break-ins. The neighbourhood is also relatively hygienic, and trash bins are accessible easily. Housing could be improved, more houses should be built. There is a park nearby so the green spaces are nice.
Voelij niet veilig . Ben al medere malen aan gereden door fed bicks. In diamandpark . Vinkhuizen. Waar door mij.n hond nu een trouwma heeft opgelopen . Als ik ze er op aan spreek dat ze moeten lopen daar . Wordt ik uit gescholen voor hoer slet en ze spuigen zelfs op je . Het zijn sorry allemaal buitenlanders .De buurt is een vuilnis buld . Schijt hebben ze voor ons Dit moet stoppen .
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
toen ik hier met mijn gezin verhuisde 14 jaar geleden had ik nooit geweten dat dit mijn favoriete buurt zou zijn. ik maakte meteen vrienden en ik besteed mijn tijd graag buiten. elke zomer worden er bij ons in de blok activiteiten gehouden om onze banden te behouden en te versterken. ik kan zeggen dat iedereen die hier elkaar kent cool is met elkaar
Veel contact met buren, altijd gezellig!
Statistieken van Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.230 | €353.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.198 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.202 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.695 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Smaragdstraat 31B, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
