Planetenlaan 109
Paddepoel-Noord, Groningen
Bekijk buurtEen appartement in Paddepoel-Noord
Dit appartement aan de Planetenlaan ligt in Paddepoel-Noord, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €215.000 is dit het goedkoopste van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €336.326. Het is een van de appartementen in Groningen die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 56 m², wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². Er is een balkon en de woning wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €117,91 per maand. Het energielabel is B.
Paddepoel-Noord
Met ruim 6.100 inwoners is Paddepoel-Noord een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen: 27% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09, en een van hen zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. De buurt Paddepoel-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 156 meter, of bij Albert Heijn op 676 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pendinghe op 788 meter, en De Wegwijzer op 852 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 667 meter en apotheek Paddepoel op 688 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 202 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €208.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €143.000 naar €208.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten + van der Griezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planetenlaan 109, Groningen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €215.000. De WOZ-waarde is €208.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Vergeleken met andere koopwoningen in de buurt is dit het goedkoopste aanbod: de gemiddelde vraagprijs in Paddepoel-Noord is €336.326, dus deze woning ligt daar 36% onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 56 m². Er is een balkon. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €117,91 per maand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 45% gestegen, van €143.000 naar €208.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 16 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt SPAR op 156 meter en Albert Heijn op 676 meter. Basisscholen De Pendinghe en De Wegwijzer liggen op respectievelijk 788 en 852 meter. Huisartspraktijk Andeweg zit op 667 meter en apotheek Paddepoel op 688 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 202 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord heeft ruim 6.100 inwoners, met veel jongeren: 27% is tussen 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.839, gebaseerd op de vraagprijs en het woonoppervlak van 56 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.051 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Is er een risico op wateroverlast?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Paddepoel-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
het is wel fijn dicht bij het winkelcentrum te zitten, maar ik voel me niet heel veilig als ik mn huis uit loop.
Buurt is prima, voorzieningen zijn dichtbij en rijden regelmatig bussen. Veiligheid is wel een dingetje; zelf nog nergens last van gehad, maar de dingen die je in het nieuws leest zijn soms wat schikbarend… Misschien op te lossen met meer politie (voornamelijk ‘s avonds en ‘s nachts) op straat.
Leuke buurt, alleen zie je weinig samenhang tussen de bewoners. Winkelcentrum dichtbij en voor de mensen die studeren is de Universiteit op fiets afstand en Hanze met de fiets binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is er een bushalte op 2 minuten lopen.
Statistieken van Paddepoel-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.093 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.058 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Neutraal. Geen samenhang
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
Wonen in Paddepoel voelt voor mij als wonen in een kleine stad binnen de stad. Alles wat ik nodig heb is dichtbij: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand. De buurt is een mix van rustig en levendig, overdag hoor je spelende kinderen en ’s avonds is het vaak gezellig druk bij de winkels. Er wonen allerlei soorten mensen, van studenten tot gezinnen en ouderen, wat de wijk een beetje chaotisch maar ook heel menselijk maakt. Soms is het wat rommelig of hoor je verkeer, maar dat hoort bij de stad. Over het algemeen voelt Paddepoel als een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is.
De winkel is op 2 minuten loop afstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum. De gemeente komt regelmatig langs om schoon te maken en op te ruimen en ik heb fijne buren.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
Er gebeurt redelijk wat in de buurt van Paddepoel. Gelukkig heb ik hier zelf minder last van en woon ik op een fijne locatie.
Mooie buurt dichtbij de stad
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.983 | €326.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.312 | – |
| Huurprijs | €1.109 p/m | €1.036 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Planetenlaan 109, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
