Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Stroveer 2 is een fijne plek voor wie houdt van de stad. Met 39 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €275.000 is scherp vergeleken met andere studios in Rotterdam in de buurt.
Het Oude Noorden is een levendige mix van culturen. Een bewoner zegt: 'Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte.' Een ander noemt het 'gezellig en hip' en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Oude Noorden telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat past bij een stedelijke sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 442 meter) of de Jumbo twee straten verder. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Klimop en de Waalse School op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop restaurants en een park op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Stroveer 2, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Stroveer 2, Rotterdam
De woning aan Stroveer 2 in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de prijs ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647), maar dat komt doordat deze studio kleiner is dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Oude Noorden is €5.172, wat neerkomt op zo'n €202.000 voor 39 m². De vraagprijs van €275.000 is dus aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een studio in deze wijk.
Bewoners geven de buurt een 7,2. Ze noemen het 'gezellig en hip' en waarderen de sociale controle: 'mensen staan voor elkaar klaar'. Wel zijn er klachten over vervuiling op straat en een bouwput die al twee jaar duurt. Het is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn (442 m) of Jumbo (552 m). Basisscholen zoals Kindcentrum de Klimop (324 m) en de Waalse School (510 m) zijn op loopafstand. Ook zijn er restaurants (200 m), een park (800 m) en een treinstation op 2,1 km.
In de buurt staan 51 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. De gemiddelde prijs per m² is €5.172. Deze studio is met 39 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere absolute prijs verklaart.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1981. Je kunt een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 20,9% van de woningen label C, en 27,9% heeft een lager label (D of slechter).
In de buurt zijn 1.214 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners geven aan dat er soms overlast is van vervuiling en bouwwerkzaamheden. Het is een levendige wijk waar je ogen openhoudt, maar veel mensen wonen er met plezier.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
