Binnenstad Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze studio aan de Telegraafstraat combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1905, een zeldzame mix van historische charme en moderne zuinigheid. Met 28 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €200.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een opvallend betaalbare optie maakt in de binnenstad. Bekijk ook andere studios in Tilburg.
De buurt Binnenstad Oost is een levendige, dichtbebouwde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 3115 inwoners is het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar, en maar liefst 1660 huishoudens bestaan uit één persoon. De enige buurtreview noemt de buurt 'onberijdbaar en versteend', een bewoner geeft aan dat er weinig groen is en dat parkeren lastig is. Toch is de ligging centraal, met winkels, horeca en cultuur om de hoek.
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go, op een paar minuten lopen, of loop je naar de PLUS of Albert Heijn, beide twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Den Bijstere en Tiliander, op loopafstand. Het Odulphuslyceum en De Nieuwste School bieden voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Tilburg heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Tilburg en Funda.
Details van deze woning
Telegraafstraat 21-06, Tilburg
Voldoende · 1 bewoner
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Gegevens uit Binnenstad Oost
Gegevens uit Binnenstad Oost
45 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Telegraafstraat 21-06, Tilburg
De vraagprijs van €200.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€444.040). Dat is fors lager, maar de studio is met 28 m² ook 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² is met €7.143 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.323. Het is dus een betaalbare woning in absolute zin, maar relatief duur per vierkante meter.
Het energielabel A voor een woning uit 1905 is opvallend. Dat betekent dat de woning grondig is gerenoveerd met isolatie, dubbel glas en een zuinige installatie. In de buurt heeft 52% van de woningen label A en 24% label A+. Deze studio steekt daarmee gunstig af tegen de 25% van de woningen in de buurt die van vóór 1945 zijn.
Binnenstad Oost is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1660 van de 2305 huishoudens). De enige bewonersreview noemt de buurt 'onberijdbaar en versteend' vanwege weinig groen en slechte parkeermogelijkheden. Wel zijn er veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
De buurt heeft volgens een bewoner 'slechte parkeermogelijkheden'. In de binnenstad is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om de specifieke parkeersituatie bij de woning te checken.
Er staan 25 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel studio's. De gemiddelde prijs per m² is €5.323, maar deze studio heeft een hogere prijs per m² van €7.143 vanwege het kleine oppervlak.
6 woningen in de buurt Binnenstad Oost
