Roemerhof 24
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen studio midden in de stad
Deze studio aan de Roemerhof 24 ligt in het hart van Tilburg, in de buurt Binnenstad Oost. Met 25 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €190.000 lag 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.708, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de studios in Tilburg die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 94 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedroeg €142,56 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Binnenstad Oost
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". Een ander zegt: "Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." De buurt Binnenstad Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum op vijf minuten lopen, en de Montessoribasisschool De Elzen ligt iets verder. De huisartsenpraktijk Binnenstad en Apotheek Binnenstad Tilburg zitten beide op loopafstand. De bushalte Tilburg, Schouwburgring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is om de hoek, en het treinstation Tilburg ligt op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roemerhof 24, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €190.000 lag 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.708. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.935, terwijl deze studio €7.600 per vierkante meter kostte. De woonoppervlakte van 25 m² is 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². Het was een compacte woning, en de prijs weerspiegelt dat.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 94 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het was volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedroeg €142,56 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in de buurt Binnenstad Oost?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza en Jumbo voor je boodschappen. Het Odulphuslyceum en de Montessoribasisschool De Elzen zitten binnen tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Binnenstad en Apotheek Binnenstad Tilburg zijn ook dichtbij. De bushalte Tilburg, Schouwburgring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is om de hoek, en het treinstation Tilburg ligt op tien minuten lopen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de geluidsnorm.
Hoeveel kostte deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €7.600, gebaseerd op de makelaarsopgave van 25 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.935. De vraagprijs van €190.000 lag 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.708, maar door het kleine oppervlak was de prijs per m² relatief hoog.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, de woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedroeg €142,56 per maand. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het portiekflatgebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
