Roemerhof 19
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Roemerhof 19 ligt in de levendige Binnenstad Oost, waar je zo de stad in loopt. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1,4 miljoen lagen. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze studio met andere studios in Tilburg, dan was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio is een appartement op de eerste verdieping met één kamer, die ook als slaapkamer dient, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 32 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. Het is een compacte woning op één woonlaag, met een inhoud van 123 m³. De woning werd aangeboden via KIN Makelaars.
Binnenstad Oost
Met ruim 3.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark om de hoek. Een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex, als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent relatief veel koopwoningen. Meer over de buurt Binnenstad Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 341 meter of Jumbo op 422 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Binnenstad op 382 meter, en de apotheek zit op 379 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Odulphuslyceum - De Havo op 456 meter. De bushalte Tilburg, Schouwburgring met lijnen 1, 2, 7 en 8 ligt op 238 meter, en het treinstation Tilburg is op 442 meter lopen. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roemerhof 19, Tilburg
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €225.000. Volgens de buurtcijfers lag deze prijs 84% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.399.708 in Binnenstad Oost. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €12.540, terwijl deze studio op €7.031 per m² zat. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de eerste verdieping met één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 32 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De inhoud is 123 m³. Het was een compacte woning, geschikt voor één persoon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor wat betreft energieverbruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is 44 dB Lden voor wegverkeer en 40 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rondom de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De klimaatindicaties voor dit adres zijn: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza op 341 meter, Jumbo op 422 meter, AH to go op 489 meter, Albert Heijn op 552 meter en Zapolski op 667 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Schouwburgring op 238 meter, met buslijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 442 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
In de buurt vind je onder andere het Odulphuslyceum - De Havo op 456 meter en het Odulphuslyceum - VWO op 500 meter. Voor basisonderwijs is Montessoribasisschool De Elzen op 565 meter en Basisschool Tiliander op 716 meter. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.
Hoe is de buurt Binnenstad Oost?
Binnenstad Oost is een levendige buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel stonden wel in de advertentie.
