Onder bod
Dichterswijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio van 38 m² in een karakteristiek pand uit 1920 ademt de sfeer van de oude stad. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs aan de hoge kant voor een studio, maar dat past bij de populariteit van deze buurt. Bekijk ook andere studios in Utrecht voor een vergelijking.
Dichterswijk is een buurt die de afgelopen jaren flink is opgeknapt, met veel nieuwbouw. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." Wel wordt er opgemerkt dat er nog steeds problemen zijn achter de muren en dat er veel racisten wonen. De buurt telt veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, en de meeste woningen zijn appartementen. Meer over de buurt Dichterswijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 99 meter. Ook de PLUS en Coop zijn om de hoek. Voor de kleintjes zijn er basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Kleine Dichter op twee straten verder en KBS Gertrudis ook vlakbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Hoorn Makelaardij.
Details van deze woning
Tesselschadestraat 38B, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen. Voor de rest wonen er veel racisten. De buurt is mooi opgeknapt ziet er beter uit dan vroeger. Er zijn ondertussen scholen opgeknapt voor de kleine kinderen.
Gegevens uit Dichterswijk
Gegevens uit Dichterswijk
68 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Tesselschadestraat 38B, Utrecht
De woning aan Tesselschadestraat 38B in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt aan de hoge kant voor een studio van 38 m² in Utrecht. Ter vergelijking: in de buurt Dichterswijk lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de afgelopen periode op €545.278, maar dat betreft grotere woningen. De prijs per vierkante meter is hier ongeveer €8.553, wat boven het gemiddelde voor studios in Utrecht kan liggen.
Dichterswijk is een buurt in transitie: er is veel nieuwbouw gekomen en de buurt ziet er beter uit dan vroeger. Wel zijn er nog sociale problemen, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er wonen veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is met 247 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. In de buurt hebben de meeste woningen energielabel A of A+, dus deze studio scoort iets minder. Het is goed om te weten dat label C voor een woning uit 1920 best acceptabel is.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) zit op 99 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten zoals PLUS en Coop binnen 500 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 315 meter en KBS Gertrudis op 327 meter. Het treinstation van Utrecht ligt op 1,3 km afstand, dus tien minuten lopen.
Op dit moment zijn er geen studio's of andere koopwoningen beschikbaar in Dichterswijk volgens de data. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €545.278. Het aanbod is dus krap, wat de prijs kan opdrijven.
Dichterswijk is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is niet bijzonder rustig, maar ook niet extreem druk. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar. Een bewoner noemt dat er racisten wonen, wat kan duiden op spanningen. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
6 woningen in de buurt Dichterswijk
