Trekvogelweg 359
Watervogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen studio aan de rand van het groen
Deze benedenwoning aan de Trekvogelweg ligt in de Watervogelbuurt, een woonwijk in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €179.000 zit deze studio flink onder het gemiddelde van de andere studios in Amersfoort, die gemiddeld voor een stuk meer worden aangeboden. Het is een compacte woning op de begane grond, met een woonoppervlak van 29 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt daarmee aan de hoge kant.
Een woning op één woonlaag
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en een eigen badkamer. De woning is gelegen op de begane grond en heeft elektrische verwarming. Het appartement is in 1965 gebouwd en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €60 per maand.
Watervogelbuurt: groen en gemêleerd
De Watervogelbuurt telt zo'n 1.750 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel groen, zo blijkt ook uit de reviews van bewoners van de buurt Watervogelbuurt. Een bewoner noemt het "een groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen", een ander zegt dat er "veel groen" is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op nog geen 200 meter, of bij de Lidl op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Wijde Wereld op 361 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek. Buslijn 6 stopt op 235 meter bij halte Groenesteeg, en het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Trekvogelweg 359, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €179.000 voor een woonoppervlak van 29 m². In de Watervogelbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €385.500, dus deze studio zit daar ruim onder. De prijs per vierkante meter is met €6.172 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.141 per m². Het is een compacte woning, en de prijs weerspiegelt dat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met één kamer, die als woon- en slaapkamer gebruikt kan worden. Er is één badkamer en de woning heeft één woonlaag. De studio heeft elektrische verwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €60 per maand.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je voor deze studio hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik hoog ligt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1965.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1965, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Trekvogelweg?
De Jumbo zit op 189 meter, de Lidl op 553 meter. De huisarts is op 269 meter en de apotheek op 233 meter. Basisschool obs De Wijde Wereld zit op 361 meter, en het voortgezet onderwijs op 200 meter. Buslijn 6 stopt op 235 meter bij halte Groenesteeg, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Watervogelbuurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt de buurt "een groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen", een ander zegt dat er "veel groen" is. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Watervogelbuurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.172, gebaseerd op de woonoppervlakte van 29 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.141 per m². De vraagprijs van €179.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €385.500, maar per vierkante meter is deze studio dus duurder.
